Memo No.

Date 2023 9 25

情况一：买房时间，在2022年5月15号之前，统一下调至LPR利率

无加点，4.2%

情况二：买房时在2022年5月15号之后，统一下调至LPR – 20

4.0%

政策背景：2019年8月，按照国务院部署，人民银行改革完善LPR（贷款市场报价利率）

市场背景：2022年LPR已经下降35个基点，新发放首套房贷利率却一再降低

2022年以来，多地房地产市场下行压力加大，新发放房贷利率加点下调一路走低。

下调呼声：全国各地大批存量房贷客户都在互联网平台上呼吁

有关方面能下调存量房贷的加点数

银行适度降低存量房贷利率，逐步缩窄存量房贷与新增房贷间的利差，

央行回应：居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款。